რა უნდა ვიცოდეთ იპოთეკის ხელშეკრულების შესახებ?

რა უნდა ვიცოდეთ იპოთეკის ხელშეკრულების შესახებ?იპოთეკური სესხის გაფორმებისას მსესხებელი ვერაფრით გაექცევა საკრედიტო-იპოთეკური სესხის ხელშეკრულებას. ამასთან, საჭიროა დოკუმენტზე ხელის მოწერამდე ხელშეკრულების ყველა პუნქტის წაკითხვა, კარგად გააზრება და გადაწყვეტილების ისე მიღება, რადგან ხელშეკრულების რომელიმე პირობის არცოდნა იწვევს შედეგად იმას, რომ ბანკი საბოლოოდ გამოდის სამართლებრივ ჩარჩოებში მოქმედ...

სამი მარტივი საშუალება დარჩენილი კრედიტის თანხის გასაგებად

სამი მარტივი საშუალება დარჩენილი კრედიტის თანხის გასაგებადზოგჯერ ისე ხდება, რომ ადამიანები, რომლებსაც აღებული აქვთ კრედიტი, ცდილობენ გაარკვიონ რამდენი დარჩათ გადასახდელი.ამის გამოთვლა მარტივია, თუ თქვენ დარღვევის გარეშე და გრაფიკის მიხედვით ფარავდით სესხს. საჭიროა გამოანგარიშება: კრედიტის სრული თანხიდან გადაითვალეთ გადახდილი თანხები. ამის გაკეთება შეგიძლიათ მაშინ, თუ თქვენს გრაფიკში ცალკეა გამოყოფ...

ცნობილები ბანკებში : გიორგი მიქანაძე

დაახლოებით 12 წელია TBC ბანკის მომსახურებით ვსარგებლობ. როგორც ფიზიკური პირი, ისე - იურიდიული. ნამდვილად ვარ კმაყოფილი მომსახურებით. რა თქმა უნდა ამ პერიოდის განმავლობაში იყო პრეტენზიები რიგ საკითხებთან დაკავშირებით. თუმცა არ მახსოვს შემთხვევა, რომ ბანკი ჩემს თხოვნაზე, შეცდომაზე, გამონაკლისზე არ წამოსულიყო დათმობაზე. სწორედ ამიტომ, ვგრძნობ რომ ეს ბანკი როგორც ცოცხალი ორგანიზმი ისე შემოდის კომუნიკა...

რით განსხვავდება კრედიტი ოვერდრაფტისგან

რით განსხვავდება კრედიტი ოვერდრაფტისგანფაქტიურად ორივე საბანკო პროდუქტი კრედიტს წარმოადგენს, მაგრამ მათ შორის არსებობს განსხვავება, რომელთა ცოდნა ნამდვილად არ გაწყენთ:განსხვავება № 1: პლუს-მინუს თუ დიდი მინუსიოვერდრაფტის დაშვების მქონე ბარათი წარმოადგენს შუალედურ პროდუქტს სადებეტო და საკრედიტო ბარათებს შორის.იმ შემთხვევაში, თუ ფინანსები აღარ გყოფნით და დამატებით თანხა გესაჭიროებათ, ბანკი კლიენტს ს...

თიბისი ბანკი, პირველად საქართველოში, ფინანსური აქტივების პროფესიონალურ მართვას ნერგავს

საქართველოში პირველად, თიბისი ბანკი მომხმარებელს თავისუფალი ფულადი რესურსების პროფესიონალების მიერ მართვის შესაძლებლობას აძლევს. ამ მიზნით, თიბისი ბანკის ხელშეწყობით  შეიქმნა საინვესტიციო ფონდი, რომელიც  წინასწარ, მკაცრად განსაზღვრული სტრატეგიის მიხედვით, თანხებს დააბანდებს ობლიგაციებსა და სასესხო ვალდებულებებში, როგორც საქართველოში ასევე საზღვარგარეთ. დივერსიფიცირებული ინვესტირება უზრუნ...

კრედიტებსა და პირად ფინანსებში დაშვებული ტოპ – 5 შეცდომა

კრედიტებსა და პირად ფინანსებში დაშვებული ტოპ – 5 შეცდომაამ სტატიაში გაგაცნობთ ხუთ ყველაზე გავრცელებულ შეცდომას, რომლებიც იწვევენ სერიოზულ ფინანსურ პრობლემებს. გაითვალისწინეთ ისინი, რომ სამომავლოდ გართულებები თავიდან აიცილოთ.ოჯახისა და ბიზნესისთვის განკუთვნილი ფულის ერთ ჯიბეში ქონა – დიდი ალბათობაა სრულად დაკარგოთზოგადად დამწყები მეწარმეები არ ფიქრობენ იმაზე, რომ ვალდებულებები, რომლებსაც ისინი იღებ...

როგორ შევქმნათ საკუთარი საინვესტიციო მოდელი

სანამ აღნიშნული საკითხის გადაჭრას დაიწყებთ, საჭიროა კიდევ ერთხელ გაიხსენოთ რა საინვესტიციო ინსტრუმენტები არსებობს, როგორია მათში არსებული რისკ-ფაქტორები და რა კრიტერიუმები უნდა გაითვალისწინოთ საინვესტიციო სტრატეგიის შემუშავებისას:არსებული საინვესტიციო ინსტრუმენტები: საბანკო დეპოზიტები; არაპერსონიფიცირებული მეტალის ანგარიშები და ძვირფასი ლითონების შეძენა; სიცოცხლის დაგროვებითი დაზღვე...

როგორ გავყიდოთ იდეა 10 სლაიდით

დრო წინ მიდის და იცვლება მოთხოვნა საჯარო გამოსვლის მიმართაც — დღეისათვის ის უნდა იყოს ერთდროულად ძალიან ლაკონური და მოქნილი. მნიშვნელოვანია სამ დავალებას შორის ბალანსის დაცვა. ესენია: დარწმუნება, ინფორმირება, მოტივირება. რომელიმეს სიჭარებე - უკვე შეცდომაა, რომელსაც ბევრი გამოუცდელი გამყიდველი უშვებს. გთავაზობთ 10 სლაიდს, რომელთა დახმარებით შესაძლებელია იდეის გაყიდვა: 1. სატიტულო - თქვენი კომპ...

რისთვის არის საჭირო პირადი ფინანსების ანგარიშგება

მოდით შევეხოთ იმ ფუნდამენტურ შეკითხვას, რომელიც ყველას გასჩენია, ვისაც ოდესმე შეხება ჰქონია ისეთ თემასთან, როგორიც არის პირადი ფინანსები. რა არის ეს? რისთვის არის საჭირო? და მთავარი შეკითხვა - რა სარგებლობა მოაქვს ამას? მივყვეთ თანმიმდევრობითპირადი ფინანსები – ეს არის ერთგვარი აბსტრაქტულ-მითიურ-განზოგადებული გაგება, რომლის ქვეშ შეიძლება იგულისხმებოდეს ყველაფერი, რაც ჩვენს პირად ფინანსებთან კა...

რას ნიშნავს ფინანსური მიზნები

ნებისმიერი ფინანსური მიზნის საფუძველი არის თქვენი სურვილი. ჩამოყალიბდით რა გინდათ მოცემულ მომენტში და სამომავლოდ. ფაქტიურად ფინანსური მიზანი თქვენ უკვე ხელთ გაქვთ, უბრალოდ უნდა იცოდეთ მისი ფულადი ექვივალენტი. მაგალითად თუ გსურთ მანქანის შეძენა - რა ღირს მანქანა, თუ გსურთ სამოგზაუროდ წასვლა, რა ღირს სამოგზაურო პაკეტი და ა.შ.  დაიმახსოვრეთ! მომავალს პრაქტიკულად აზრი არ აქვს, თუ თქვენ არ გა...

საკრედიტო ბარათების ტოპ-10 ხაფანგი

საბანკო სექტორის ყველაზე მომგებიანი ნაწილი არის საკრედიტო ბარათები. ნებისმიერ პირობებში, განსაკუთრებით კი კრიზისის დროს, მათი შემოსავალი ამ ნაწილიდან სერიოზულად იზრდება. გთავაზობთ რამოდენიმე საკითხს, რომლებიც ბანკის კლიენტებისთვის, ვისაც საკრედიტო ბარათები აქვთ, ნამდვილ ფინანსურ ხაფანგს წარმოადგენს:პრობლემა 1 - ცვალებადი, ხშირ შემთხვევაში ზრდადი საპროცენტო განაკვეთიპრობლემა 2 - საპროცენტო განაკვეთ...

პარკინსონის კანონი - ფულთან მოქცევა

პარკინსონის კანონი (სატირულად ფორმულირებული კანონი, რომელიც ეფუძნება ბრიტანული სახელმწიფო დაწესებულებების მუშაობის გამოცილებას) – ერთ-ერთი ყველაზე ცნობილი და მნიშვნელოვანი კანონია, რომელიც ფულთან მოპყრობისას გამოიყენება. მისი ფორმულირება მოახდინა ინგლისელმა მწერალმა ნორტკოტ პარკინსონმა დიდი ხნის წინ და მასში ახსნილია თუ რატომ რჩება ადამიანების უმრავლესობა სიცოცხლის ბოლომდე ღარიბი. კანონის მოქ...

ბიზნესის დანგრევის 9 მეთოდი

ალბათ წაგიკითხავთ სტატიები იმის შესახებ, თუ როგორი უნდა იყოს წარმატებული ბიზნესმენი და მეწარმე. ამ სტატიაში საპირისპირო საკითხს განვიხილათ და ვისაუბრებთ იმაზე, თუ რა უნდა გააკეთოს ადამიანმა, რომ ბიზნესს სერიოზული ზიანი მიაყენოს. შიში, საკუთარ ძალებში ეჭვის შეტანა, ზედმეტი თავდაჯერებულობა, შაბლონური აზროვნება და არათანამედროვე გადაწყვეტილებები - ამ ყველაფერს შეუძლია მეწარმე და ბიზნესმენი მიიყვ...

ინვესტიციის ცოდნა = შემოსავლიან ინვესტიციას

ბევრი ადამიანი, რომელსაც გარკვეული ფულადი სახსრები გააჩნია, ფიქრობს როგორ დააბანდოს მომგებიანად. გამოსავალი შეიძლება იყოს ინვესტიცია, რომელიც გულისხმობს ფულადი სახსრების ჩადებას გარკვეულ ობიექტ-ფინანსურ საქმიანობაში, შემოსავლის მიღების მიზნით. თუმცა საინვესტიციო საქმიანობისას საჭიროა გონივრული მიდგომა და რაციონალური გადაწყვეტილების მიღება. ესა თუ ის ინვესტიცია ატარებს რისკის სხვადასხვა დონეს, რომე...

ინვესტირების ძირითადი პრინციპები - პირადი ინვესტიციები

თუ დაიწყეთ ფულის გადადება ინვესტიციისთვის ჩნდება შეკითხვა: სად უნდა დააბანდოთ ეს ფული? არსებობს ინვესტიციის სხვადასხვა ვარიანტები, რამოდენიმე მათგანს შეგიძლიათ გაეცნოთ ამ სტატიაში: 1. ინვესტიციის გაკეთებისას თქვენ უარს ამბობთ იმაზე, რომ მოგება დღესვე მიიღოთ იმ პირობით, რომ ეს უფრო სარგებლიანი იქნება სამომავლოდ. ძვირფასი ნივთების, ავტომობილის ან ბინის საყიდლა თქვენ ჯერ თანხას აგროვებთ და შემდე...

წარმატებული ბიზნეს-იდეის ტოპ-10 მახასიათებელი

1. შემქმნელი ბოლომდე შეპყრობილია იდეითთუ თქვენ იდეაზე მხოლოდ იმიტომ მუშაობთ, რომ შემოსავლის მიღება გინდათ, მაშინ სჯობს გაჩერდეთ. ფული მშვენიერი მამოტივირებელი ფაქტორი შეიძლება იყოს, მაგრამ მზად უნდა იყოთ იმისთვის, რომ თითქმის ყველას უწევს მეწარმეობის შავი ზოლის გავლა.  იდეისადმი თქვენი სიყვარულის განსაზღვრისთვის, საკუთარ თავს ჰკითხეთ: შეიგძლიათ წარმოდიგინოთ ამ იდეაზე მომუშავე საკუთარი თავი 10...

მეწარმის მიერ დაშვებული 7 დამღუპველი შეცდომა

აწყობთ ბიზნესს პარტნიორებთან ერთად? ხშირად გაქვთ უთანხმოება? რა მოუვა ბიზნესს, თუ საბოლოოდ დაიშლებით? განიხილეთ პარტნიორებთან ერთად ქვემოთ მოყვანილი შვიდი საკითხი ბიზნესის დაწყების საწყის ეტაპზე და თქვენ შეძლებთ დაიცვათ საკუთრი თავიც და ბიზნესიც არასასურველი სიტუაციისა და პრობლემებისგან. 1. თანაბარი წილები - 50%/50%-ზე ჟანრის კლასიკაა და ამავდროულად უტოპია, თუ ორივე პარტნიორი მეწარმეა და თავი...

პირადი ფინანსების მართვისას დაშვებული 10 შეცდომა

ფულის გონივრულად მართვის უნარი განსაკუთრებით ფასეული თვისება ადამიანში, მითუმეტეს ფინანსური კრიზისის დროს, როცა მყიდველუნარიანობა იკლებს და ინფლაცია იზრდება, ვალუტის კურსები კი სრულიად არაპროგნოზირებადია. გთავაზობთ რამოდენიმე შეცდომას, რომლებსაც ადამიანები უშვებენ პირადი ფინანსების მართვისას. იმედი გვაქვს თქვენთივს სასარგებლო იქნება ეს რჩევები და შეეცდებით არ დაუშვათ: შეცდომა №1. ბიუჯეტის არქ...

ფინანსური კრიზისი დააბიჯებს დედამიწაზე

განვითარებული ქვეყნების უმეტესობაში ფინანსური ბაზრები ცუდ მდგომარეობაშია, მალე მათ ევროპა და აშშ-ც შეუერთდებათ. The Economic Collapse-ის ფინანსური ანალიტიკოსი და მთავარი რედაქტორი მაიკლ სნაიდერი არც თუ ისე დამაიმედებელ პროგნოზს აკეთებს. მისი რჩევაა არ დაველოდოთ მსოფლიო ფინანსურ კრიზისს, რადგან ის უკვე დღეს ხდება. ბევრი ქვეყნის ფინანსური ბაზარი უკვე შეეჯახა ამ პრობლემას. ბოლო წლების მანძილზე აზიის,...

ფინანსების ბოროტი ირონია

რატომ ხდება ისე, რომ ციფრების მკაცრ სამყაროშიც კი ვეჯახებით ირონიას? მწერალმა ჯორჯ სონდერსმა ერთხელ თქვა: «ირონია — ეს არის ძალიან ხმამაღლა ნათქვამი სიმართლე».წარმოგიდგენთ ფინანსების ბოროტი ირონიის „საუკეთესო“ მაგალითებს:- ინვესტიციისთვის საუკეთესო დრო არის როცა 20 წლის ან უფრო პატარა ხართ, მაგრამ ამის სახსრები მხოლოდ მაშინ უჩნდება ადამიანს, როცა 40-50 წლის ხდება.  - რაც უფრო მდიდარი ხარ...

ადრენალინდამოკიდებულება ფინანსურ ბაზარზე ვაჭრობის დროს

ადრენალინდამოკიდებულება მხოლოდ ექსტრემალებს არ ახასიათბთ. დამწყები ტრეიდერების უმრავლესობა, მათ შორის ბევრი გამოცდილიც, მიდრეკილია ამისკენ. ადრენალინდამოკიდებულება - ტრეიდერის ერთ-ერთი მთავარი მტერია. უმეტესობა მათგანი ამ ყველაფერს ვერ უძლებს და ტოვებს ფინანსურ ბაზარზე მუშაობას. ადრენალინი - ეს არის ჰორმონი, რომელიც ადამიანის ორგანიზმში გამომუშავდება სხვადასხვა სტრესული სიტუაციის შედეგად. ადრ...

რომელ ვალუტაში შევინახოთ დანაზოგი?

მთელს მსოფლიოში განვითარებული უდიდესი ფინანსური პრობლემების ფონზე, ადამიანები ცდილობენ საკუთარი დანაზოგის გაცილებით უფრო სასარგებლო ვარიანტი მოძებნონ. დღეისათვის არსებული საშუალებები, პრაქტიკულად მუშაობენ გარკვეულ ხელსაყრელ პირობებში, რომლებიც მსოფლიოს ბაზარზე ჩამოყალიბდა. მსოფლიოს საბანკო სისტემა სტაბილური რომ ყოფილიყო, არავის გაუჩნდებოდა შეკითხვები - რომელ ვალუტაში შევინახო დანაზოგი? აშშ დოლარი ...

ინვესტირება - ეს არის შეუპოვარი შრომა

ყველას უნდა პასიური შემოსავალი, რომელშიც ცოტა დროსა და ენერგიას ჩადებს. იმისათვის, რომ ინვესტიციით მიღებულ შემოსავალზე იცხოვროთ, საჭიროა აქტივების დაგროვება. თავისთავად ეს საქმიანობა მძიმე არ არის, მაგრამ რთულია იმის გაცნობიერება, რომ არ უნდა გამოიყენოთ მისგან მიღებული შემოსავალი მანამ, სანამ არ მიაღწევთ სასურველ შედეგს - ფინანსურ სიმშვიდეს. როცა თქვენ იწყებთ ინვესტირებას, აცნობიერებთ, რომ ეს...

შემოსავლების 4 ოქროს კრიტერიუმი, რომელიც შეიმუშავეს რობერტ ალენმა და ბოდო შეფერმა:

1. შეძენილი ავტომობილის ფასი არ უნდა აღემატებოდეს თქვენი შემოსავლების რაოდენობას, რომელსაც 3-4 თვის მანძილზე იღებთ; 2. სახლის/ბინის ფასი უნდა შეადაროთ 2 წლის მანძილზე მიღებულ შემოსავლებს; 3. აუცილებელია როგორც მინიმუმ 1 პასიური შემოსავლის წყაროს გაჩენა წლის მანძლზე; 4. ბიზნესი, რომელიც აირჩიეთ, ერთი პასიური შემოსავლის წყაროს მომცემი მაინც უნდა იყოს. ...

დეპოზიტი და ავანსი - რაშია სხვაობა?

ადამიანების უმეტესობისთვის არ არსებობს სხვაობა ბეს და ავანსისი გაგებებს შორის, ბევრი თვლის, რომ ეს ერთი და იგივეა. პრაქტიკაში ამ გაგებებს არსებითი განსხვავებები აქვს, რომელთა არცოდნამ შეიძლება მიგიყვანოთ სერიოზულ ფინანსურ დანაკარგებამდე. ამიტომ, შევეცდებით დაწვრილებით აგიხსნათ ის ნიუანსები, რაც ბეს გამოარჩევს ავანსისგან. როგორც წესი ორივე გაგება წარმოიქმნება იმ შემთხვევაში, როცა მხარეები მოილაპარა...

როგორ გავხსნათ ანგარიში უცხოურ ბანკში

უცხოურ ბანკში ანგარიშის გახსნა ფინანსური სახსრების დაცვის კარგი საშუალებაა. ნებისმიერ უცხოურ ბანკში ანგარიშის გახსნის ძირითადი პირობა  როგორც ფიზიკური, ისე იურიდიული პირისთვის არის ბანკის გაცნობა პოტენციურ კლიენტთან, მის მიერ ბანკისთვის წარდგენილი პირადი და ფინანსური ინფორმაციის გადამოწმება, რაც აბსოლიტურად ლეგალურია და არანაირ საფრთხეს არ წარმოადგენს. ყველა ბანკს სურს იცოდეს ფულის ...

ხარჯების შემცირების მეთოდები

1. ხარჯების გეგმა - ჩვევად უნდა გაიხადოთ პირადი ხარჯების დაგეგმვა. შეადგინოთ ერთი თვის ხარჯების გეგმა. არ გააკეთოთ ისეთი შენაძენი, რომელიც არ არის გეგმაში (!), ან გააკეთეთ შენაძენი, ოღონდ არა აქტივებისკენ მიმართული თანხის ხარჯზე.  2. ხარჯების ჩანაწერი - აწარმოეთ ხარჯების ჩანაწერი. გააკეთეთ ეს წელიწადში ერთხელ მაინც. ამით ხარჯების სრულად შემცირებას ვერ შეძლებთ, მაგრამ დაინახავთ რეალურ და ერთია...

Visa და Mastercard ბარათების შედარება

Visa და MasterCard ბარათები უმნიშვნელოდ განსხვავდებიან ერთმანეთისგან. ხოლო  Visa Classic-ის ან MasterCard Standard-ის მფლობელებისთვის სხვაობა საერთოდ არაფერია. გადახდის ორივე სისტემა ძალიან გავრცელებულია მთელს მსოფლიოში. მათ გააჩნიათ ძალიან მაღალი ხარისხის სერვისი, გადახდები კი ხორციელდება სწრაფად და უსაფრთხოდ. ერთად-ერთი განსხვავებად იაფი პლასტიკური ბარათების, როგორიცაა Visa Electron, Maestr...

საბანკო კრედიტი მცირე ბიზნესისთვის - როგორ მივიღოთ ის?

ამ სტატიაში გვინდა რამოდენიმე რჩევა მოგცეთ, რომლებიც დაგეხმარებათ მცირე ბიზნესის განვითარებისთვის საბანკო კრედიტის აღებაში. ეს რჩევები ნამდვილად მუშაობს პრაქტიკაში, რაშიც თავად შეგიძლიათ დარწმუნდეთ, როცა ცდით და გამოიყენებთ ბანკში მისვლისას. 1) თქვენ სერიოზული მომზადება დაგჭირდებათ. პირველ რიგში თქვენ გარკვევით უნდა გქონდეთ ჩამოიყალიბებული კრედიტის მიზნობრიობა და საჭიროება. ასევე გარკვევით უნ...

შოტრლანდიის ბანკი პოლიმერის ბანკნოტებს დაბეჭდავს

შოტნალდიის ბანკმა განცხადება გააკეთა იმის თაობაზე, რომ 5 და 10 ფუტი სტერლინგის ბანკნოტები დაიბეჭდება პოლიმერზე, რაც გაზრდის კუპიურების გამძლეობას. პოლიმერი წარმოადგენს თხელ პლასტიკურ ფენას, რომელიც შეცვლის  დღეისათვის კუპიურების გამოსაცემად გამოიყენებად ბამბის ქაღალდს. პირველი კუპიურები გამოვა მიმდინარე წლის ნოემბერში. ახალი ბანკნოტები არსებულთან შედარებით მცირე ზომის იქნება. ახალი ...

აქციებით მიღებული დივიდენდები - რა არის ეს?

დივიდენდები – სააქციო საზოგადოებების აქციების მფლობელთა შემოსავალი. გადახდა შეიძლება წარმოებდეს თვეში ერთხელ, თანხის მოცულობა დამოკიდებულია სააქციო საზოგადოების შემოსავალზე. ჩვეულებრივ სს-ის შემოსავლების ნახევარი გაიცემა აქციონერებზე. გადახდა შეიძება ასევე წარმოებდეს წელიწადში ერთხელ ან საერთოდ არ მოხდეს გარკვეული მიზეზების გამო. აქციონერებთან ანგარიშსწორება ხდება ფულადი სახით, თუმცა გადახდის ფორმ...